青埔貸款

這幾天我在跟住青埔的朋友聊天以及觀察幾個住那邊的朋友的狀況後，有些發現跟感想想要分享，我們家在2011年的時候開始在找房準備買房，那時我在群創光電的平鎮廠房工作，考量到自己的經濟能力、生活機能及離中壢教堂的距離來判斷，沒有把青埔這裡的房子列入考慮，那時我沒有把高鐵桃園站的利多考慮進去，主要是我搭過幾次高鐵到高雄，一直覺得費用不划算，直到最近開車上高速公路到高雄那種塞車很嚴重的問題後，才開始又考慮到高鐵的搭乘。這個桃園青埔，原本是荒涼之地，直到高鐵桃園站選擇設置在此，大型商業設施、房屋建案紛紛進駐，生活機能與商業活動也逐漸完善，導致房價不斷飆升，最高甚至有6字頭，眾人紛紛看好青埔的發展之際，小資族或首購族也紛紛下重本給它投資下去。

有讀過教會個人理財自立的朋友應該很清楚會學習到，在考慮房屋擁有權的人，請記住這兩個原則：

只有時間和地點都對了才買房子。
只買自己可以輕鬆負擔的房子。

大多數買房子的人會使用一種稱為抵押的貸款。這筆抵押貸款是債務，而且必須支付利息。你必須按月付款，以償還貸款。

為長期的財務穩定考量，你每個月償還抵押貸款的金額不應超過月收入的百分之25。要用這個做為你能負擔多少的指南，而不是放款機構願意貸給你多少。

我自己是沒有好好考慮到要買自己可以輕鬆負擔的房子，我的房貸佔據了我的月收入快一半，現在一問到這些小資族的朋友們買到的房子，都是超過月收入一半以上的，這如果在工作還順利的情況下就還好，如果像我那樣有碰到轉職或是失業，那鐵定是壓力山大了。

桃園青埔重劃區儼然成為淘金客想要來此淘金的地方，不僅投資客來，對自住客的吸引力也愈來愈大，青埔房價也從2016年出現明顯漲勢，預售屋一路從每坪25萬元衝破4字頭，預售案「威均青塘園」去年10月次頂樓、24樓戶交易，單價63.8萬元，刷新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高，縱使政府打房措施下來，這個青埔短期房價要下跌是萬萬不可能的了，如果說可以抑制房價上漲，那就還可以，不過對小資族來說可能還是只能望屋興嘆了，或是背下龐大債務在這個青埔地區，有心貸款的朋友還是要注意一下。

想當初青埔那邊一片荒涼，龍岡這裡的生活機能還比青埔那邊好很多，全聯、家樂福或小吃店都不缺，甚至菜市場也有超大型的忠貞市場甚至被規劃為觀光地點，但是青埔的金融機構，卻如雨後春筍那樣冒出來，目前的金融機構有：