內壢貸款

 

雖然大叔不住內壢，對這裡的歷史沿革也不是很清楚，但一些地理人文，像是原內壢工業區擴建改稱中壢工業區，是我每天上班會去的地方，我已經在那個工業區工作快7年了。在後站那邊也有一些人住在眷村改建的國宅中，偶爾我會過去找幾個教友拜訪。最常去的應該就是元智大學了，我2004年在元智大學上在職專班，畢業之後也成為校友常去圖書館借書來看，所以也算挺熟的。

該次分區目前的金融機構包括有臺灣銀行、中華郵政、第一銀行、臺灣企銀、土地銀行、台中銀行、彰化銀行、渣打國際商業銀行、中國信託商業銀行、聯邦商業銀行、永豐銀行、華南銀行等。對比於龍岡地區只有一家銀行來說，內壢地區真的是比較繁榮，龍岡這裡是不是要變成金融沙漠了，或許可以拭目以待。

在第一銀行的內壢分行網頁，還有介紹特殊業務：

• 人民幣現鈔買賣單位
• 外匯指定單位
• 外幣現鈔買賣單位
• 公益彩券批售兌獎處

臺灣企銀的內壢分行，有企業融資諮詢服務的附加服務。

要查就學貸款的承貸銀行，找到的銀行有︰臺灣銀行、台北富邦銀行、高雄銀行、臺灣土地銀行。

如果我是要查就學貸款的資訊，臺灣銀行的資訊是這樣：

0417 中壢分行 桃園市中壢區延平路580號 03-4252160 桃園縣(含長庚科大嘉義分部)

表示內壢分行沒有承辦，中壢分行有承辦就學貸款。

如果我查土地銀行的話，有備註：本行目前僅承辦國立高雄大學一家學生就學貸款，如有申請需求，請洽本行高雄分行辦理。

房屋貸款的部份：

中國信託的房屋貸款額度最高85成，很有吸引力。

台新銀行的房屋轉增貸，利率2.14%起，也很有吸引力喔！雖然內壢沒有台新的分行，但是這個活動可以網路申辦，還享有手續費折抵2000元的優惠，至於後續是不是還要到銀行辦理手續，我就不清楚了，可以跟銀行客服詢問。

另外我覺得國泰世華很強的是，在內壢沒有分行，不靠廣告，他們的Google搜尋可以做在第一頁真是厲害，他們的一般購屋貸款網頁朋友們可以參考看看，這是不是很強。

臺灣自從2020年12月央行第1波打炒房以來，到今年2023年7月實施的《平均地權條例》修正案，這被譽為史上最重打炒房政策，在這一片打炒房風暴中，真正受到影響的只是投機的炒房族群，對自住族的我們來說雖會多出較多的好房來選擇，但是房價偏高也已是大部分無殼蝸牛的既定觀念，我個人是很慶幸在2020年前買了中古屋來住，這個選擇應該決定的還可以，雖然現在的生活還是很困苦，不過為了將來的財務自由，還是可以苦中作樂的。

臺灣在一份國際權威資料庫《Numbeo》所做出的「房價收入比」（Property Prices Index by Country 2021）列表中排名第14位，亦即世界上最難買房第14名的國家，比值為21.78，僅次於第12名的南韓（South Korea），是少數在前幾名國家中發展程度較好的已開發國家。

台灣的狀況是在經濟不景氣、國人平均所得降到比30年前還低的窘境，許多從外地來大都市打拚、為自己人生奮鬥的上班族，想要買個安身立命的房子根本難如登天，加上房價不斷上揚、薪水始終不見調漲，買房根本不可能。

現在有了打炒房，再加上「新青年安心成家房貸」8/1上路，公股銀與政府利息補貼共計0.375個百分點，首購族利息壓力相對其他房貸「低很多」，帶動了一波自住、剛性的買房需求。

符合民法規定之成年年齡以上，且借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者的都符合這個資格來申請，想要在內壢買房的民眾可以好好考慮跟區內的臺灣銀行、第一銀行、臺灣中小企業銀行（臺灣企銀）、土地銀行、彰化銀行、華南銀行等公股銀行培養良好的信用。